Rendement locatif · 24660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coulounieix-Chamiers (24660)
À Coulounieix-Chamiers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 11,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Coulounieix-Chamiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 538 € | 301 €/mois | 11,1 % |
| T2 | 42 m² | 62 118 € | 494 €/mois | 9,5 % |
| T3 | 62 m² | 91 698 € | 652 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 125 715 € | 822 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 166 440 € | 880 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coulounieix-Chamiers : taxe foncière à 74,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 AV DU 14 JUILLET 1789 | 115 m² | 195 000 € | 1 696 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | PUYBOURNET | — | 25 000 € | 60 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU DOC GASTON MURAZ | 66 m² | 126 168 € | 1 912 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU DOC SEGUY | 103 m² | 141 000 € | 1 369 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 39 IMP SARAILLER | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP LOUISE MICHEL | 46 m² | 66 500 € | 1 446 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE PAUL LANGEVIN | 67 m² | 113 000 € | 1 687 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DES AUBEPINES | 60 m² | 25 000 € | 417 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU DOC GASTON MURAZ | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 IMP LOUISE MICHEL | 74 m² | 102 000 € | 1 379 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulounieix-Chamiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,3/10233 000 €
88 m²
6,2/10115 000 €
141 m²
6,1/10188 000 €
158 m²
6,1/10222 000 €
98 m²
6,1/10129 000 €