Investir · 58660
Rendement, marché et risques à Coulanges-lès-Nevers (58660)
Faut-il investir à Coulanges-lès-Nevers ? Prix médian 987 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coulanges-lès-Nevers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
987 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 510 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Coulanges-lès-Nevers en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coulanges-lès-Nevers :
Le rendement locatif brut indicatif à Coulanges-lès-Nevers avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coulanges-lès-Nevers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coulanges-lès-Nevers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (987 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulanges-lès-Nevers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Coulanges-lès-Nevers
253 m²
5,7/10265 000 €
106 m²
5,6/10109 000 €
340 m²
5,5/10418 000 €
137 m²
5,4/10169 000 €
96 m²
5,4/1088 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 FORGENEUVE | 80 m² | 943 000 € | 11 788 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE MARECHAL LECLERC | 71 m² | 102 000 € | 1 437 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 8 RUE JACQUES PREVERT | 88 m² | 180 500 € | 2 052 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DU MOULIN A VENT | 106 m² | 205 700 € | 1 941 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 13 RUE SAINT EXUPERY | 83 m² | 150 150 € | 1 810 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DES TILLEULS | 99 m² | 148 000 € | 1 495 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU CHAMP MARTIN | 81 m² | 175 000 € | 2 161 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DES FILLES | 97 m² | 75 000 € | 774 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 34 RUE JEAN MOULIN | 101 m² | 130 000 € | 1 288 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE COLOMBIER | — | 30 000 € | 1 €/m² |