Rendement locatif · 59210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coudekerque-Branche (59210)
À Coudekerque-Branche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 524 € | 311 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 98 364 € | 512 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 145 204 € | 675 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 199 070 € | 851 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 177 650 € | 890 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coudekerque-Branche : taxe foncière à 57,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 RTE DE BERGUES | 138 m² | 2 800 000 € | 20 290 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 8 RUE CARNOT | 91 m² | 100 000 € | 1 099 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | RUE DU BOERNHOL | — | 101 000 € | 185 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 69 BD JEAN JAURES | 126 m² | 159 000 € | 1 262 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 131 BD VAUBAN | 44 m² | 85 000 € | 1 932 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 42 RUE GOUNOD | 90 m² | 224 600 € | 2 496 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE NORMANDIE | 63 m² | 140 000 € | 2 223 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE BRETAGNE | 79 m² | 145 000 € | 1 836 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DES OLIVIERS | 96 m² | 140 000 € | 1 459 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 96 RUE GUSTAVE DELORY | 72 m² | 176 200 € | 2 448 €/m² |
Prix au m²
| Centre Nord 3 | 2 062 €/m² | +31 % | 101 |
| Centre Ville 1 | 1 750 €/m² | +14 % | 81 |
| Vieux Coudekerque | 1 769 €/m² | +55 % | 39 |
| Saint-Pierre 1 | 1 920 €/m² | +31 % | 29 |
| Steendam | 2 735 €/m² | +49 % | 16 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coudekerque-Branche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
6,6/10165 000 €
90 m²
6,6/10172 000 €
90 m²
6,6/10179 000 €
33 m²
6,6/1085 000 €
94 m²
6,5/10210 000 €