Investir · 77170
Rendement, marché et risques à Coubert (77170)
Faut-il investir à Coubert ? Prix médian 3 021 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coubert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 021 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 256 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,5 €/m²
loyers médians à Coubert en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coubert :
Le rendement locatif brut indicatif à Coubert avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coubert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coubert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 021 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 12T RUE EUGENE DORLET | 46 m² | 212 800 € | 4 627 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES PRES COMMUNS | — | 241 679 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES PRES COMMUNS | — | 140 087 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 10 ALL DU CYGNE | 65 m² | 211 000 € | 3 247 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES PETITES MAISONS | 152 m² | 430 000 € | 2 829 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA FONTAINE SAINTE GENEVIE | — | 10 000 € | 15 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 9 RUE CLAIRBELLE | 60 m² | 234 150 € | 3 903 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 2 SEN DE LA FORGETTE | — | 320 000 € | 157 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 23 RUE EUGENE DORLET | 60 m² | 245 000 € | 4 084 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 33 RUE DES PETITES MAISONS | 117 m² | 300 000 € | 2 565 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coubert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Coubert
112 m²
7,9/10281 000 €
112 m²
7,9/10258 000 €
160 m²
7,7/10389 000 €
132 m²
7,4/10348 500 €
132 m²
7,4/10348 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coubert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.