Rendement locatif · 37140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coteaux-sur-Loire (37140)
À Coteaux-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 825 € | 774 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coteaux-sur-Loire : taxe foncière à 40,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA BROSSE-VARENNE | — | 125 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA CAILLETRIE | — | 9 400 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA BARBINIERE STPATRICE | 129 m² | 190 000 € | 1 473 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA BARILLERIE | — | 30 000 € | 21 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE SAINT PATRICE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L EGLISE SAINT PATRICE | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE PRAIRIE | — | 220 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | FONTENAY | — | 2 200 € | 4 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5171 RTE DU LANE | 76 m² | 131 500 € | 1 731 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | RUE DES MAUVILLAINS | — | 100 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coteaux-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
186 m²
6,5/10299 000 €
175 m²
6,5/10285 000 €
187 m²
6,5/10303 000 €
190 m²
6,3/10334 000 €
190 m²
6,3/10339 200 €