Rendement locatif · 49140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Corzé (49140)
À Corzé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 065 € | 811 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Corzé : taxe foncière à 52,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 118 RTE DE LA GIRARDIERE | 70 m² | 258 300 € | 3 690 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE DES NOYERS | — | 56 575 € | 155 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE DES NOYERS | — | 65 100 € | 155 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU COMMERCE | 65 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA PIECE DES NOYERS | — | 50 685 € | 155 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA PIECE DES NOYERS | — | 59 675 € | 155 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 13 RUE DES NOYERS | — | 55 335 € | 155 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU VIEUX BOURG | 48 m² | 85 000 € | 1 771 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA PIECE DES NOYERS | — | 54 560 € | 74 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 11 RUE DES NOYERS | — | 55 335 € | 155 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Corzé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
117 m²
5,8/10225 945 €
117 m²
5,8/10225 845 €
210 m²
5,7/10394 000 €
111 m²
5,7/10225 625 €
120 m²
5,4/10285 300 €