Investir · 95830
Rendement, marché et risques à Cormeilles-en-Vexin (95830)
Faut-il investir à Cormeilles-en-Vexin ? Prix médian 4 045 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cormeilles-en-Vexin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 045 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,1 €/m²
loyers médians à Cormeilles-en-Vexin en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cormeilles-en-Vexin :
Le rendement locatif brut indicatif à Cormeilles-en-Vexin avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cormeilles-en-Vexin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cormeilles-en-Vexin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 045 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 34 RUE PASTEUR | 54 m² | 179 900 € | 3 332 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA SENTE DE BOISSY | — | 525 000 € | 124 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE FOND DE L HOTEL DIEU | — | 10 675 € | 5 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 99 RUE CURIE | 81 m² | 321 000 € | 3 963 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 11 RUE PASTEUR | 101 m² | 525 000 € | 5 199 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 4 RUE CHAUDAR | 164 m² | 345 000 € | 2 104 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 13 PL DE L'EGLISE | 61 m² | 1 000 € | 17 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 54 RUE PASTEUR | 77 m² | 389 000 € | 5 052 €/m² |
| 24 juin 2025 | Appartement | 7 PL DE L'EGLISE | 28 m² | 135 000 € | 4 822 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 61 RUE CURIE | 90 m² | 137 500 € | 1 528 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cormeilles-en-Vexin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Cormeilles-en-Vexin
246 m²
7,6/10489 000 €
246 m²
7,4/10489 000 €
150 m²
7,3/10397 000 €
289 m²
7,2/10290 000 €
98 m²
7,2/10253 000 €