Rendement locatif · 95830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cormeilles-en-Vexin (95830)
À Cormeilles-en-Vexin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 990 € | 460 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 169 890 € | 756 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 250 790 € | 996 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 343 825 € | 1 257 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 237 500 € | 1 286 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cormeilles-en-Vexin : taxe foncière à 33,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 34 RUE PASTEUR | 54 m² | 179 900 € | 3 332 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA SENTE DE BOISSY | — | 525 000 € | 124 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE FOND DE L HOTEL DIEU | — | 10 675 € | 5 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 99 RUE CURIE | 81 m² | 321 000 € | 3 963 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 11 RUE PASTEUR | 101 m² | 525 000 € | 5 199 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 4 RUE CHAUDAR | 164 m² | 345 000 € | 2 104 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 13 PL DE L'EGLISE | 61 m² | 1 000 € | 17 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 54 RUE PASTEUR | 77 m² | 389 000 € | 5 052 €/m² |
| 24 juin 2025 | Appartement | 7 PL DE L'EGLISE | 28 m² | 135 000 € | 4 822 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 61 RUE CURIE | 90 m² | 137 500 € | 1 528 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cormeilles-en-Vexin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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