Investir · 81170
Rendement, marché et risques à Cordes-sur-Ciel (81170)
Faut-il investir à Cordes-sur-Ciel ? Prix médian 1 920 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cordes-sur-Ciel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 920 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 071 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Cordes-sur-Ciel en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cordes-sur-Ciel :
Le rendement locatif brut indicatif à Cordes-sur-Ciel avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cordes-sur-Ciel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cordes-sur-Ciel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 920 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 23 AV DU 8 MAI 1945 | 20 m² | 33 000 € | 1 650 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 15B LES LICES | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Local | 15A PL DE LA BOUTEILLERIE | 20 m² | 47 000 € | 2 350 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5922 LA VAYSSE DE PUECH CAUBEL | 135 m² | 232 000 € | 1 719 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Local | 8A AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 14 m² | 24 000 € | 1 715 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE BOUYSSET | — | 20 000 € | 55 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 1 GR GRAND RUE RAYMOND VII | 57 m² | 35 000 € | 615 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LASBORDES | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2025 | Appartement | 16 AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 54 m² | 66 680 € | 1 235 €/m² |
| 22 mai 2025 | Local | 15A PL DE LA BOUTEILLERIE | 70 m² | 85 000 € | 1 215 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cordes-sur-Ciel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cordes-sur-Ciel
105 m²
7,3/1037 000 €
60 m²
6,9/1030 000 €
200 m²
6,7/1053 000 €
104 m²
6,4/1069 000 €
54 m²
6,0/1055 000 €