Investir · 91100
Rendement, marché et risques à Corbeil-Essonnes (91100)
Faut-il investir à Corbeil-Essonnes ? Prix médian 2 493 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Corbeil-Essonnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 493 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 674 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,2 €/m²
loyers médians à Corbeil-Essonnes en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Corbeil-Essonnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Corbeil-Essonnes avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Corbeil-Essonnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Corbeil-Essonnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 493 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 39 RUE LOUIS JOYEUX | 90 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 98 RUE DE LA DAUPHINE | 64 m² | 212 520 € | 3 321 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES FRENES | 31 m² | 94 000 € | 3 033 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 31 CHE DES LONGAINES | 122 m² | 280 000 € | 2 296 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 PL VAILLANT COUTURIER | 79 m² | 126 490 € | 1 602 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7B RUE DU PERE LEGRIS | 20 m² | 79 000 € | 3 950 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 3 RTE DE SAINT GERMAIN | 60 m² | 72 000 € | 1 200 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DE ROBINSON | 131 m² | 270 000 € | 2 062 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU GENERAL LECLERC | 126 m² | 310 000 € | 2 461 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES FRENES | 62 m² | 150 000 € | 2 420 €/m² |
Prix au m²
| Rive Droite | 2 604 €/m² | +17 % | 153 |
| Pressoir Prompt Bas Coudray | 2 672 €/m² | +11 % | 102 |
| Moulin Galant Papeterie | 2 715 €/m² | +12 % | 99 |
| Essonnes Est Nagis | 2 540 €/m² | +9 % | 77 |
| Coquibus Art de Vivre | 2 681 €/m² | +27 % | 64 |
| Essonnes Ouest | 2 701 €/m² | +8 % | 50 |
| Montconseil Dauphine | 2 302 €/m² | -9 % | 36 |
| Z.I. Tarterêts | 2 189 €/m² | -26 % | 6 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Corbeil-Essonnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Corbeil-Essonnes
94 m²
7,8/10140 000 €
68 m²
7,6/10119 900 €
65 m²
7,6/10114 000 €
75 m²
7,6/10122 686 €
74 m²
7,6/10119 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Corbeil-Essonnes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.