Rendement locatif · 91100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Corbeil-Essonnes (91100)
À Corbeil-Essonnes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Corbeil-Essonnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 846 € | 434 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 104 706 € | 715 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 154 566 € | 942 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 211 905 € | 1 188 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 254 030 € | 1 259 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Corbeil-Essonnes : taxe foncière à 45,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 39 RUE LOUIS JOYEUX | 90 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 98 RUE DE LA DAUPHINE | 64 m² | 212 520 € | 3 321 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES FRENES | 31 m² | 94 000 € | 3 033 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 31 CHE DES LONGAINES | 122 m² | 280 000 € | 2 296 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 PL VAILLANT COUTURIER | 79 m² | 126 490 € | 1 602 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7B RUE DU PERE LEGRIS | 20 m² | 79 000 € | 3 950 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 3 RTE DE SAINT GERMAIN | 60 m² | 72 000 € | 1 200 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DE ROBINSON | 131 m² | 270 000 € | 2 062 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU GENERAL LECLERC | 126 m² | 310 000 € | 2 461 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES FRENES | 62 m² | 150 000 € | 2 420 €/m² |
Prix au m²
| Rive Droite | 2 604 €/m² | +17 % | 153 |
| Pressoir Prompt Bas Coudray | 2 672 €/m² | +11 % | 102 |
| Moulin Galant Papeterie | 2 715 €/m² | +12 % | 99 |
| Essonnes Est Nagis | 2 540 €/m² | +9 % | 77 |
| Coquibus Art de Vivre | 2 681 €/m² | +27 % | 64 |
| Essonnes Ouest | 2 701 €/m² | +8 % | 50 |
| Montconseil Dauphine | 2 302 €/m² | -9 % | 36 |
| Z.I. Tarterêts | 2 189 €/m² | -26 % | 6 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Corbeil-Essonnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
94 m²
7,8/10140 000 €
68 m²
7,6/10119 900 €
65 m²
7,6/10114 000 €
75 m²
7,6/10122 686 €
74 m²
7,6/10119 000 €