Prix immobilier · 20256
Commune de Corbara · code postal 20256
À Corbara, le prix médian au m² est de 3 425 €/m² pour un appartement et 7 065 €/m² pour une maison.
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Prix médian · appartement
3 425 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
7 065 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · terrain
114 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Corbara.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 425 €/m² | 3 338 3 744 | 2024 |
| Maison | 7 065 €/m² | 5 725 8 783 | 2024 |
| Terrain à bâtirparcelle type 384 m² | 114 €/m² | 75 200 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 31 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
89 k€
4 042 €/m²
T2 · 42 m²
154 k€
3 665 €/m²
T3 · 62 m²
212 k€
3 425 €/m²
T4 · 85 m²
274 k€
3 220 €/m²
T5 · 105 m²
320 k€
3 048 €/m²
Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
1 176
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
22,2 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
0,3 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
22 870 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
90 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
9,5 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Centre local de services · Rural à habitat dispersé. Les grandes structures à Corbara :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 932 à 962 habitants, soit +3,2 % sur 7 ans.
En 2025, on compte à Corbara 20,8 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants. C’est dans la moyenne des communes de taille comparable (0/1000).
De 21,7/1000 en 2021 à 20,8/1000 en 2025.
3 425 €/m² en médiane à Corbara. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Ou explore quelques grandes villes :
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles (rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur). Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.
Entre 2014 et 2024, le prix médian au m² à Corbara est passé de 6 797 €/m² à 3 425 €/m², soit -50 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Corbara depuis 2024 : la série s’arrête à ce millésime.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Local | 5567 PRATO | 1250 m² | 1 000 000 € | 800 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2150 CASACUTINE | 99 m² | 655 550 € | 6 622 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5291 CASIESE | 85 m² | 60 000 € | 706 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5321 MARINE DE DAVIA | 137 m² | 2 025 000 € | 14 782 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 5292 CASIESE | 100 m² | 760 000 € | 7 600 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LAZIO | — | 1 063 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 689 CASAVECCHIELLE | 74 m² | 270 000 € | 3 649 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 5405 MARINE DE DAVIA | — | 1 912 500 € | 1 266 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | PIETROSELLA | 120 m² | 1 275 000 € | 10 625 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | PRUNO | — | 712 500 € | 5 318 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Corbara : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Corbara
100 m²
7,5/10588 000 €
199 m²
7,4/101 180 000 €
49 m²
7,3/10135 000 €
165 m²
7,2/10825 000 €
79 m²
7,1/10315 000 €
Répartition des 98 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Corbara.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
21 ventes affichées · de 3 649 €/m² à 14 782 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.