Investir · 78700
Rendement, marché et risques à Conflans-Sainte-Honorine (78700)
Faut-il investir à Conflans-Sainte-Honorine ? Prix médian 2 985 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Conflans-Sainte-Honorine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 985 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 294 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,0 €/m²
loyers médians à Conflans-Sainte-Honorine en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Conflans-Sainte-Honorine :
Le rendement locatif brut indicatif à Conflans-Sainte-Honorine avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Conflans-Sainte-Honorine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Conflans-Sainte-Honorine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 985 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 151 AV CARNOT | 47 m² | 119 078 € | 2 534 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 131 AV DE BELLEVUE | 75 m² | 255 000 € | 3 400 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE EDMOND MAGNEZ | 37 m² | 120 000 € | 3 244 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES GRANDES TERRES | 67 m² | 245 000 € | 3 657 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 75 RES ARISTIDE BRIAND | 67 m² | 200 000 € | 2 986 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 CITE DES FRERES FRANCOIS | 53 m² | 183 000 € | 3 453 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE FRANCAISE | — | 180 000 € | 593 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 93 RUE DE PIERREFITTE | 48 m² | 207 000 € | 4 313 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE PIERRE LE GUEN | 32 m² | 100 000 € | 3 125 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 28 SQ DES ECOUVILLIERS | 60 m² | 280 100 € | 4 669 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Conflans-Sainte-Honorine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Conflans-Sainte-Honorine
128 m²
8,6/10390 000 €
310 m²
8,5/10918 000 €
103 m²
8,4/10328 000 €
130 m²
8,4/10418 920 €
133 m²
8,4/10365 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Conflans-Sainte-Honorine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.