Investir · 61250
Rendement, marché et risques à Condé-sur-Sarthe (61250)
Faut-il investir à Condé-sur-Sarthe ? Prix médian 2 097 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Condé-sur-Sarthe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 097 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 866 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Condé-sur-Sarthe en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Condé-sur-Sarthe :
Le rendement locatif brut indicatif à Condé-sur-Sarthe avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Condé-sur-Sarthe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Condé-sur-Sarthe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 097 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE CHARLES BAUDELAIRE | 93 m² | 155 000 € | 1 667 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DES CYTISES | 35 m² | 58 000 € | 1 658 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | SAINFOIN DE LA GUEPINIERE | — | 150 000 € | 11 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 97A RUE DES FUSILLES | 85 m² | 208 000 € | 2 448 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1 ALL DE LA POUDRIERE | 60 m² | 120 500 € | 2 009 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 RUE PABLO PICASSO | 78 m² | 170 000 € | 2 180 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DU PONT PERCE | 89 m² | 100 000 € | 1 124 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 43 RUE D ALENCON | 151 m² | 133 000 € | 881 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DU BOIS | 97 m² | 85 000 € | 877 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES DRAGEES | 150 m² | 243 500 € | 1 624 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Condé-sur-Sarthe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Condé-sur-Sarthe
210 m²
6,1/10279 900 €
187 m²
6,1/10289 900 €
120 m²
6,0/10149 900 €
95 m²
5,8/10153 700 €
165 m²
5,7/10295 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Condé-sur-Sarthe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.