Rendement locatif · 61250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Condé-sur-Sarthe (61250)
À Condé-sur-Sarthe, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 134 € | 229 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 88 074 € | 376 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 130 014 € | 496 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 178 245 € | 626 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 177 270 € | 746 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Condé-sur-Sarthe : taxe foncière à 47,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE CHARLES BAUDELAIRE | 93 m² | 155 000 € | 1 667 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DES CYTISES | 35 m² | 58 000 € | 1 658 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | SAINFOIN DE LA GUEPINIERE | — | 150 000 € | 11 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 97A RUE DES FUSILLES | 85 m² | 208 000 € | 2 448 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1 ALL DE LA POUDRIERE | 60 m² | 120 500 € | 2 009 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 RUE PABLO PICASSO | 78 m² | 170 000 € | 2 180 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DU PONT PERCE | 89 m² | 100 000 € | 1 124 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 43 RUE D ALENCON | 151 m² | 133 000 € | 881 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DU BOIS | 97 m² | 85 000 € | 877 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES DRAGEES | 150 m² | 243 500 € | 1 624 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Condé-sur-Sarthe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
6,1/10279 900 €
187 m²
6,1/10289 900 €
120 m²
6,0/10149 900 €
95 m²
5,8/10153 700 €
165 m²
5,7/10295 000 €