Rendement locatif · 27190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Conches-en-Ouche (27190)
À Conches-en-Ouche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 352 € | 260 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 84 672 € | 428 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 124 992 € | 564 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 171 360 € | 711 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 152 190 € | 928 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Conches-en-Ouche : taxe foncière à 54,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 14 RLE BOUSQUET | 84 m² | 105 000 € | 1 250 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9396 AV PIERRE BEREGOVOY | 118 m² | 260 000 € | 2 204 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 AV PIERRE BEREGOVOY | 47 m² | 95 000 € | 2 022 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 7 RUE ROBERT SCHUMANN | 64 m² | 152 000 € | 2 375 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 47 RUE OLRY ROEDERER | 62 m² | 144 600 € | 2 333 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 22 RUE FRANCOIS MITTERRAND | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 63 RUE SAINTE FOY | 158 m² | 112 000 € | 709 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 45B PL CARNOT | 52 m² | 82 000 € | 1 577 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES GERIOTS | — | 900 000 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 9 RUE FRANCOIS DECORCHEMONT | 82 m² | 147 000 € | 1 793 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Conches-en-Ouche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
173 m²
6,3/10219 900 €
161 m²
6,1/10184 000 €
80 m²
6,0/10100 000 €
171 m²
5,9/10230 000 €
130 m²
5,8/10149 000 €