Rendement locatif · 55200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Commercy (55200)
À Commercy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,7 % à 12,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 120 € | 223 €/mois | 12,7 % |
| T2 | 42 m² | 40 320 € | 367 €/mois | 10,9 % |
| T3 | 62 m² | 59 520 € | 484 €/mois | 9,8 % |
| T4 | 85 m² | 81 600 € | 610 €/mois | 9,0 % |
| Maison | 95 m² | 117 610 € | 652 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Commercy : taxe foncière à 62,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 21 RUE LEON BLUM | 71 m² | 78 500 € | 1 106 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DES COLINS | 63 m² | 130 000 € | 2 064 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 39 PL CHARLES DE GAULLE | 190 m² | 65 000 € | 343 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 AV VOLTAIRE | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 4 RUE DU CHAUFOUR | 246 m² | 335 000 € | 1 362 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | PL CHARLES DE GAULLE | — | 393 889 € | 527 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 68 RUE RAYMOND POINCARE | 120 m² | 95 000 € | 792 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | RUE DE MENAUFILE | — | 30 630 € | 30 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA BURLOTTE | — | 80 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU CARDINAL DE RETZ | 115 m² | 147 000 € | 1 279 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Commercy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
283 m²
6,0/10266 000 €
171 m²
5,8/10154 500 €
169 m²
5,8/10163 500 €
169 m²
5,8/10164 000 €
67 m²
5,8/1063 555 €