Investir · 92700
Rendement, marché et risques à Colombes (92700)
Faut-il investir à Colombes ? Prix médian 4 908 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Colombes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 908 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 881 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
20,8 €/m²
loyers médians à Colombes en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Colombes :
Le rendement locatif brut indicatif à Colombes avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Colombes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Colombes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 908 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 61 RUE BRASSAT | 74 m² | 475 000 € | 6 419 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 95 RUE DE BELLEVUE | 70 m² | 377 000 € | 5 386 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 132 RUE MOSLARD | 55 m² | 435 675 € | 7 922 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 8B AV DES ARTS | 173 m² | 1 231 400 € | 7 118 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 135 AV DE L AGENT SARRE | 62 m² | 244 500 € | 3 944 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 108 BD DE VALMY | 55 m² | 226 100 € | 4 111 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 16 AV DE STALINGRAD | — | 1 510 800 € | 2 266 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 9999 RUE DES CHAMPARONS | — | 572 400 € | 2 263 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 37 PL HENRI NEVEU | 73 m² | 330 000 € | 4 521 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE FRANCOIS MAURIAC | 49 m² | 261 675 € | 5 341 €/m² |
Prix au m²
| Cerisiers | 5 811 €/m² | +25 % | 542 |
| Audra-Paul Bert | 4 706 €/m² | +28 % | 231 |
| Aragon Pavillonnaire | 5 295 €/m² | +17 % | 156 |
| Charles de Gaulle Sud-Victor Basch | 4 970 €/m² | +7 % | 70 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Colombes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Colombes
102 m²
9,0/10494 900 €
104 m²
9,0/10504 900 €
90 m²
8,9/10473 900 €
176 m²
8,9/10750 000 €
101 m²
8,9/10494 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Colombes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.