Rendement locatif · 92700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Colombes (92700)
À Colombes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Colombes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 107 976 € | 594 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 206 136 € | 977 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 304 296 € | 1 288 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 417 180 € | 1 625 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 653 695 € | 2 123 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Colombes : taxe foncière à 28,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Colombes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Colombes.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 61 RUE BRASSAT | 74 m² | 475 000 € | 6 419 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 95 RUE DE BELLEVUE | 70 m² | 377 000 € | 5 386 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 132 RUE MOSLARD | 55 m² | 435 675 € | 7 922 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 8B AV DES ARTS | 173 m² | 1 231 400 € | 7 118 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 135 AV DE L AGENT SARRE | 62 m² | 244 500 € | 3 944 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 108 BD DE VALMY | 55 m² | 226 100 € | 4 111 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 16 AV DE STALINGRAD | — | 1 510 800 € | 2 266 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 9999 RUE DES CHAMPARONS | — | 572 400 € | 2 263 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 37 PL HENRI NEVEU | 73 m² | 330 000 € | 4 521 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE FRANCOIS MAURIAC | 49 m² | 261 675 € | 5 341 €/m² |
Prix au m²
| Cerisiers | 5 811 €/m² | +25 % | 542 |
| Audra-Paul Bert | 4 706 €/m² | +28 % | 231 |
| Aragon Pavillonnaire | 5 295 €/m² | +17 % | 156 |
| Charles de Gaulle Sud-Victor Basch | 4 970 €/m² | +7 % | 70 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Colombes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
9,0/10504 900 €
102 m²
9,0/10494 900 €
101 m²
8,9/10494 900 €
90 m²
8,9/10473 900 €
185 m²
8,9/10895 000 €