Investir · 38690
Rendement, marché et risques à Colombe (38690)
Faut-il investir à Colombe ? Prix médian 2 781 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Colombe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 781 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Colombe en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Colombe :
Le rendement locatif brut indicatif à Colombe avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Colombe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Colombe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 781 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 35 CHE DE LA ROCHE | 230 m² | 626 400 € | 2 724 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 761 MTE DU FUTEAU | 69 m² | 409 000 € | 5 928 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES PETITES TACHES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 7 CHE DES CHAUMES | 106 m² | 220 000 € | 2 076 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 91 CHE DU COTTER | 110 m² | 222 000 € | 2 019 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 1626 RTE DU TRAM | 72 m² | 147 000 € | 2 042 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | LA BERTINE | 162 m² | 345 000 € | 2 130 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 176 CHE DE LA GRANDE CROIX | 82 m² | 265 000 € | 3 232 €/m² |
| 19 juin 2025 | Local | 651 RUE AUGUSTIN BLANCHET | 873 m² | 700 000 € | 802 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | GRANDE COLOMBE | — | 265 000 € | 208 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Colombe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Colombe
104 m²
9,0/10504 900 €
102 m²
9,0/10494 900 €
101 m²
8,9/10494 900 €
176 m²
8,9/10750 000 €
185 m²
8,9/10895 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Colombe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.