Investir · 30210
Rendement, marché et risques à Collias (30210)
Faut-il investir à Collias ? Prix médian 5 491 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Collias et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 491 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 122 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Collias en 2023
Rendement brut
2,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Collias :
Le rendement locatif brut indicatif à Collias avoisine 2,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Collias.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Collias.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 491 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU BOUT DU PIED | 41 m² | 80 000 € | 1 952 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES CYPRES | 50 m² | 149 000 € | 2 980 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 83 000 € | 606 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA GLACIERE | 180 m² | 873 000 € | 4 850 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU PRESBYTERE | 70 m² | 148 000 € | 2 115 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE PARADIS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | PASQUETTE | — | 4 500 € | 4 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 230 CHE DE LA DRAILLE | 20 m² | 125 000 € | 6 250 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE COSTE GAROUTE | 41 m² | 155 950 € | 3 804 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | CAMPCHESTEVE | — | 8 000 € | 11 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Collias — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Collias
400 m²
6,5/1089 000 €
300 m²
6,1/10599 000 €
130 m²
6,1/10265 000 €
96 m²
5,9/10196 000 €
96 m²
5,7/10183 000 €