Rendement locatif · 30210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Collias (30210)
À Collias, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Collias et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 120 802 € | 313 €/mois | 3,1 % |
| T2 | 42 m² | 230 622 € | 516 €/mois | 2,7 % |
| T3 | 62 m² | 340 442 € | 680 €/mois | 2,4 % |
| T4 | 85 m² | 466 735 € | 857 €/mois | 2,2 % |
| Maison | 95 m² | 201 590 € | 1 044 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Collias : taxe foncière à 45,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU BOUT DU PIED | 41 m² | 80 000 € | 1 952 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES CYPRES | 50 m² | 149 000 € | 2 980 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 83 000 € | 606 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA GLACIERE | 180 m² | 873 000 € | 4 850 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU PRESBYTERE | 70 m² | 148 000 € | 2 115 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE PARADIS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | PASQUETTE | — | 4 500 € | 4 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 230 CHE DE LA DRAILLE | 20 m² | 125 000 € | 6 250 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE COSTE GAROUTE | 41 m² | 155 950 € | 3 804 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | CAMPCHESTEVE | — | 8 000 € | 11 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Collias — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
6,5/1089 000 €
300 m²
6,1/10599 000 €
130 m²
6,1/10265 000 €
96 m²
5,9/10196 000 €
96 m²
5,7/10183 000 €