Investir · 47450
Rendement, marché et risques à Colayrac-Saint-Cirq (47450)
Faut-il investir à Colayrac-Saint-Cirq ? Prix médian 953 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Colayrac-Saint-Cirq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
953 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 620 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Colayrac-Saint-Cirq en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Colayrac-Saint-Cirq :
Le rendement locatif brut indicatif à Colayrac-Saint-Cirq avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Colayrac-Saint-Cirq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Colayrac-Saint-Cirq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (953 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 374 RTE DE BEDAT | 68 m² | 56 200 € | 827 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA RIVIERE | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 475 LES TILLEULS | 90 m² | 201 000 € | 2 234 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | RABANEL | — | 18 304 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 540 CHE DE NAUX | 77 m² | 189 000 € | 2 455 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 83 RTE DE LACEPEDE | 98 m² | 135 000 € | 1 378 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 27 RTE DE DANGOSSE | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | A BARDET | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 221 RTE DE DANGOSSE | 18 m² | 91 000 € | 5 056 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 61 RTE DE DANGOSSE | 68 m² | 245 000 € | 3 603 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Colayrac-Saint-Cirq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Colayrac-Saint-Cirq
324 m²
6,1/10419 500 €
160 m²
6,1/10215 000 €
116 m²
5,9/10155 000 €
118 m²
5,9/10139 900 €
220 m²
5,9/10296 000 €