Rendement locatif · 02210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coincy (02210)
À Coincy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Coincy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 76 855 € | 774 €/mois | 12,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coincy : taxe foncière à 50,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | CHINCHY | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE CHAUFFOUR | — | 6 000 € | 25 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DES FAUCHEURS | 94 m² | 100 000 € | 1 064 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | COUTURE DES CLOS | — | 19 554 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 12 GRANDE RUE | 126 m² | 130 000 € | 1 032 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA TUILERIE | — | 10 680 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA CARREVILLE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 69 RUE TANEVOT D'HERBAULT | 150 m² | 180 000 € | 1 200 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 24 RUE LOUIS CESSON | 80 m² | 58 000 € | 725 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DES FAUCHEURS | 78 m² | 74 465 € | 955 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coincy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
6,0/1099 920 €
80 m²
5,7/1090 000 €
151 m²
5,6/10125 760 €
140 m²
5,5/10135 000 €
155 m²
5,4/10143 000 €