Investir · 79190
Rendement, marché et risques à Clussais-la-Pommeraie (79190)
Faut-il investir à Clussais-la-Pommeraie ? Prix médian 1 281 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clussais-la-Pommeraie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 281 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Clussais-la-Pommeraie en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clussais-la-Pommeraie :
Le rendement locatif brut indicatif à Clussais-la-Pommeraie avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clussais-la-Pommeraie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clussais-la-Pommeraie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 281 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES FOURS COUDRE | 53 m² | 338 776 € | 6 392 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA POMMERAIE NORD | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 27 RTE D USSEAU LES VALLES DE LIM | 157 m² | 352 800 € | 2 248 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE VIVIER | — | 6 412 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | MONTPOYOUX | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA BLUSSIERE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA PRESLE | — | 9 573 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA PRESLE | — | 927 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA POMMERAIE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU LOGIS LA POMMERAIE | 95 m² | 60 000 € | 632 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clussais-la-Pommeraie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Clussais-la-Pommeraie
570 m²
6,1/10575 000 €
147 m²
6,0/1070 000 €
130 m²
5,9/1091 000 €
278 m²
5,9/10260 000 €
104 m²
5,3/10120 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Clussais-la-Pommeraie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.