Investir · 71250
Rendement, marché et risques à Cluny (71250)
Faut-il investir à Cluny ? Prix médian 2 624 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cluny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 624 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 027 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Cluny en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cluny :
Le rendement locatif brut indicatif à Cluny avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cluny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cluny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 624 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | TERRE DE LA CROIX OUEST | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 6B RUE DE L ETOILE | — | 264 800 € | — |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 6B AV CHARLES DE GAULLE | 41 m² | 118 000 € | 2 879 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DE LA GRANGELOT | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 15 RUE JOSEPHINE DESBOIS | 126 m² | 320 000 € | 2 540 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA LIBERTE | 240 m² | 571 000 € | 2 380 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE TERRE | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 16 RUE MUNICIPALE | 58 m² | 115 500 € | 1 992 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RUE D AVRIL | — | 240 000 € | 1 740 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA REPUBLIQUE | 84 m² | 300 000 € | 3 572 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cluny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cluny
179 m²
6,5/10270 000 €
165 m²
6,5/10249 000 €
270 m²
6,3/10415 000 €
152 m²
6,3/10239 000 €
450 m²
6,3/10749 000 €