Investir · 36340
Rendement, marché et risques à Cluis (36340)
Faut-il investir à Cluis ? Prix médian 968 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cluis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
968 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
346 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Cluis en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cluis :
Le rendement locatif brut indicatif à Cluis avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cluis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cluis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (968 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 5803 LES QUATRE VENTS | 139 m² | 210 000 € | 1 511 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DU PONT PAILLARD | 77 m² | 45 000 € | 585 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5300 RTE D'ORSENNES | 109 m² | 70 000 € | 643 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 5724 LA MAISON DIEU | 90 m² | 228 800 € | 2 543 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5012 RUE DE LA CROIX DE LA MISSION | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU | 140 m² | 15 000 € | 108 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LAVEAU | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | MIGNANCAIS | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 5513 LE PETIT GERBAUD | 170 m² | 343 000 € | 2 018 €/m² |
| 12 mai 2025 | Local | 26 RUE DU PONT PAILLARD | 28 m² | 18 500 € | 661 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cluis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Cluis
893 m²
7,0/108 596 €
70 m²
5,4/10139 290 €
85 m²
5,4/10146 000 €
370 m²
5,2/10135 000 €
1209 m²
5,0/1012 090 €