Rendement locatif · 36340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cluis (36340)
À Cluis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,1 % à 21,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 296 € | 204 €/mois | 11,5 % |
| T2 | 42 m² | 40 656 € | 335 €/mois | 9,9 % |
| T3 | 62 m² | 60 016 € | 441 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 82 280 € | 557 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 32 870 € | 597 €/mois | 21,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cluis : taxe foncière à 33,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 5803 LES QUATRE VENTS | 139 m² | 210 000 € | 1 511 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DU PONT PAILLARD | 77 m² | 45 000 € | 585 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5300 RTE D'ORSENNES | 109 m² | 70 000 € | 643 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 5724 LA MAISON DIEU | 90 m² | 228 800 € | 2 543 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5012 RUE DE LA CROIX DE LA MISSION | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU | 140 m² | 15 000 € | 108 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LAVEAU | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | MIGNANCAIS | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 5513 LE PETIT GERBAUD | 170 m² | 343 000 € | 2 018 €/m² |
| 12 mai 2025 | Local | 26 RUE DU PONT PAILLARD | 28 m² | 18 500 € | 661 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cluis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
893 m²
7,0/108 596 €
70 m²
5,4/10139 290 €
85 m²
5,4/10146 000 €
370 m²
5,2/10135 000 €
1209 m²
5,0/1012 090 €