Investir · 28220
Rendement, marché et risques à Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)
Faut-il investir à Cloyes-les-Trois-Rivières ? Prix médian 3 747 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cloyes-les-Trois-Rivières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 747 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 277 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Cloyes-les-Trois-Rivières en 2023
Rendement brut
2,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cloyes-les-Trois-Rivières :
Le rendement locatif brut indicatif à Cloyes-les-Trois-Rivières avoisine 2,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cloyes-les-Trois-Rivières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cloyes-les-Trois-Rivières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 747 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cloyes-les-Trois-Rivières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cloyes-les-Trois-Rivières
115 m²
6,4/10113 000 €
142 m²
6,3/10135 000 €
124 m²
6,3/10134 000 €
280 m²
6,2/10293 900 €
118 m²
6,1/10105 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 34 RUE GOURMOND | 95 m² | 12 500 € | 132 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES CHAPONNIERES | — | 11 622 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | L EPINETTE | — | 59 154 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 65 RUE YVES HERVE | 74 m² | 112 700 € | 1 523 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE AUGUSTE LEGRAND | 96 m² | 118 000 € | 1 230 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES OISEAUX | 80 m² | 167 000 € | 2 088 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT MOULIN ROUGE | — | 557 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | GRANDS PRES DU MOULIN ROUG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | ANCISE | — | 18 500 € | 10 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DU SANITAS | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |