Rendement locatif · 28220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)
À Cloyes-les-Trois-Rivières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 434 € | 245 €/mois | 3,6 % |
| T2 | 42 m² | 157 374 € | 404 €/mois | 3,1 % |
| T3 | 62 m² | 232 314 € | 532 €/mois | 2,7 % |
| T4 | 85 m² | 318 495 € | 671 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 121 315 € | 771 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cloyes-les-Trois-Rivières : taxe foncière à 50,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cloyes-les-Trois-Rivières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
6,4/10113 000 €
142 m²
6,3/10135 000 €
124 m²
6,3/10134 000 €
280 m²
6,2/10293 900 €
118 m²
6,1/10105 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 34 RUE GOURMOND | 95 m² | 12 500 € | 132 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES CHAPONNIERES | — | 11 622 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | L EPINETTE | — | 59 154 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 65 RUE YVES HERVE | 74 m² | 112 700 € | 1 523 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE AUGUSTE LEGRAND | 96 m² | 118 000 € | 1 230 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES OISEAUX | 80 m² | 167 000 € | 2 088 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT MOULIN ROUGE | — | 557 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | GRANDS PRES DU MOULIN ROUG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | ANCISE | — | 18 500 € | 10 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DU SANITAS | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |