Investir · 92110
Rendement, marché et risques à Clichy (92110)
Faut-il investir à Clichy ? Prix médian 6 895 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clichy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 895 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 467 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
24,1 €/m²
loyers médians à Clichy en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clichy :
Le rendement locatif brut indicatif à Clichy avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clichy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clichy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 895 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 VLA EMILE | 35 m² | 270 000 € | 7 715 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DU PORT | 67 m² | 318 150 € | 4 749 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE GEORGES BOISSEAU | 79 m² | 24 000 000 € | 303 798 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 39B RUE MADAME DE SANZILLON | 49 m² | 19 216 905 € | 392 182 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 171 BD VICTOR HUGO | 21 m² | 72 900 € | 3 472 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE GEORGES BOISSEAU | — | 2 747 689 € | 508 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 52 BD JEAN JAURES | 18 m² | 142 000 € | 7 889 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP BARBIER | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE D ALSACE | 55 m² | 406 000 € | 7 382 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE VILLENEUVE | 36 m² | 192 800 € | 5 356 €/m² |
Prix au m²
| Pasteur-Gesnouin | 7 160 €/m² | +34 % | 197 |
| Klock | 6 892 €/m² | +31 % | 163 |
| Cité Nouvelle | 7 119 €/m² | +42 % | 132 |
| Teinturiers | 6 825 €/m² | +48 % | 116 |
| Palloy-Paymal | 7 132 €/m² | +27 % | 100 |
| Berges de Seine-Beaujon | 6 300 €/m² | +26 % | 52 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clichy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Clichy
60 m²
8,7/10300 580 €
103 m²
8,7/10520 000 €
22 m²
8,7/1090 056 €
64 m²
8,7/10277 000 €
103 m²
8,7/10520 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Clichy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.