Rendement locatif · 92110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clichy (92110)
À Clichy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 151 690 € | 690 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 289 590 € | 1 135 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 427 490 € | 1 495 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 586 075 € | 1 886 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 424 365 € | 2 702 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clichy : taxe foncière à 33,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 VLA EMILE | 35 m² | 270 000 € | 7 715 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DU PORT | 67 m² | 318 150 € | 4 749 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE GEORGES BOISSEAU | 79 m² | 24 000 000 € | 303 798 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 39B RUE MADAME DE SANZILLON | 49 m² | 19 216 905 € | 392 182 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 171 BD VICTOR HUGO | 21 m² | 72 900 € | 3 472 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE GEORGES BOISSEAU | — | 2 747 689 € | 508 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 52 BD JEAN JAURES | 18 m² | 142 000 € | 7 889 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP BARBIER | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE D ALSACE | 55 m² | 406 000 € | 7 382 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE VILLENEUVE | 36 m² | 192 800 € | 5 356 €/m² |
Prix au m²
| Pasteur-Gesnouin | 7 160 €/m² | +34 % | 197 |
| Klock | 6 892 €/m² | +31 % | 163 |
| Cité Nouvelle | 7 119 €/m² | +42 % | 132 |
| Teinturiers | 6 825 €/m² | +48 % | 116 |
| Palloy-Paymal | 7 132 €/m² | +27 % | 100 |
| Berges de Seine-Beaujon | 6 300 €/m² | +26 % | 52 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clichy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
8,7/10520 000 €
60 m²
8,7/10300 580 €
103 m²
8,7/10520 000 €
64 m²
8,7/10277 000 €
22 m²
8,7/1090 056 €