Rendement locatif · 59225
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clary (59225)
À Clary, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 100 700 € | 640 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clary : taxe foncière à 42,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 7 RUE NEUVE | 1194 m² | 250 000 € | 210 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DU COMMANDANT DELATTRE | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 41 RUE EUGENE LECOCQ | 88 m² | 27 500 € | 313 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 39 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 94 m² | 30 000 € | 320 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU GENERAL LECLERC | 136 m² | 180 650 € | 1 329 €/m² |
| 7 août 2025 | Local | 20B RUE EUGENE LECOCQ | 76 m² | 325 000 € | 4 277 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 64 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 155 m² | 392 500 € | 2 533 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DU PETIT PARIS | 67 m² | 145 000 € | 2 165 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DES ANC COMBATTANTS D AFN | 96 m² | 159 900 € | 1 666 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GARE | 100 m² | 57 500 € | 575 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clary — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
5,4/10191 000 €
143 m²
5,2/10189 500 €
130 m²
5,0/1052 000 €
130 m²
5,0/1059 000 €
130 m²
5,0/10142 700 €