Investir · 58500
Rendement, marché et risques à Clamecy (58500)
Faut-il investir à Clamecy ? Prix médian 975 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clamecy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
975 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
667 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Clamecy en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clamecy :
Le rendement locatif brut indicatif à Clamecy avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clamecy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clamecy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (975 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Local | 2 ALL ROLAND GARROS | 275 m² | 230 000 € | 837 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU 19 MARS 1962 | 71 m² | 80 000 € | 1 127 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DU FAUBOURG DE BETHLEEM | 45 m² | 1 000 € | 23 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DU CROT PINCON | 112 m² | 71 100 € | 635 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Appartement | 22 RUE DU CROT PINCON | 65 m² | 25 000 € | 385 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA RUELLE DES LOUPS | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DU GRENIER A SEL | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE FOULON | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 15 RUE DU GRAND MARCHE | 160 m² | 120 000 € | 750 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Local | 14 RUE DE L ABREUVOIR | 71 m² | 18 000 € | 254 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clamecy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Clamecy
160 m²
6,3/1045 000 €
95 m²
6,2/1093 200 €
237 m²
6,2/10296 000 €
200 m²
6,2/10210 000 €
310 m²
6,0/1077 000 €