Rendement locatif · 58500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clamecy (58500)
À Clamecy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,5 % à 12,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 450 € | 215 €/mois | 12,0 % |
| T2 | 42 m² | 40 950 € | 354 €/mois | 10,4 % |
| T3 | 62 m² | 60 450 € | 467 €/mois | 9,3 % |
| T4 | 85 m² | 82 875 € | 589 €/mois | 8,5 % |
| Maison | 95 m² | 63 365 € | 638 €/mois | 12,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clamecy : taxe foncière à 49,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Local | 2 ALL ROLAND GARROS | 275 m² | 230 000 € | 837 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU 19 MARS 1962 | 71 m² | 80 000 € | 1 127 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DU FAUBOURG DE BETHLEEM | 45 m² | 1 000 € | 23 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DU CROT PINCON | 112 m² | 71 100 € | 635 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Appartement | 22 RUE DU CROT PINCON | 65 m² | 25 000 € | 385 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA RUELLE DES LOUPS | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DU GRENIER A SEL | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE FOULON | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 15 RUE DU GRAND MARCHE | 160 m² | 120 000 € | 750 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Local | 14 RUE DE L ABREUVOIR | 71 m² | 18 000 € | 254 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clamecy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,3/1045 000 €
95 m²
6,2/1093 200 €
237 m²
6,2/10296 000 €
200 m²
6,2/10210 000 €
310 m²
6,0/1077 000 €