Investir · 38640
Rendement, marché et risques à Claix (38640)
Faut-il investir à Claix ? Prix médian 3 197 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Claix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 197 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 011 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Claix en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Claix :
Le rendement locatif brut indicatif à Claix avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Claix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Claix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 197 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DE L EUROPE | 196 m² | 484 120 € | 2 470 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES MARTYRS | 151 m² | 581 000 € | 3 848 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DE COMBOIRE | 149 m² | 524 500 € | 3 521 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 29 RUE DE LA RONZY | 77 m² | 229 550 € | 2 982 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 2B ALL DU SOUVENIR FRANCAIS | 69 m² | 228 000 € | 3 305 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 38 AV DE LA LIBERATION | 35 m² | 273 000 € | 7 800 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | DUATIERE | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA REPUBLIQUE | 85 m² | 350 800 € | 4 128 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 3C RUE BEYLE STENDHAL | 66 m² | 260 000 € | 3 940 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 6B RUE DU PRE DU MERLE | 124 m² | 478 550 € | 3 860 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Claix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Claix
66 m²
7,8/1038 500 €
80 m²
7,5/1067 000 €
68 m²
7,4/1070 000 €
67 m²
7,2/1077 440 €
69 m²
7,1/1083 000 €