Rendement locatif · 38640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Claix (38640)
À Claix, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 334 € | 365 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 134 274 € | 600 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 198 214 € | 791 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 271 745 € | 998 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 381 045 € | 1 188 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Claix : taxe foncière à 54,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DE L EUROPE | 196 m² | 484 120 € | 2 470 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES MARTYRS | 151 m² | 581 000 € | 3 848 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DE COMBOIRE | 149 m² | 524 500 € | 3 521 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 29 RUE DE LA RONZY | 77 m² | 229 550 € | 2 982 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 2B ALL DU SOUVENIR FRANCAIS | 69 m² | 228 000 € | 3 305 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 38 AV DE LA LIBERATION | 35 m² | 273 000 € | 7 800 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | DUATIERE | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA REPUBLIQUE | 85 m² | 350 800 € | 4 128 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 3C RUE BEYLE STENDHAL | 66 m² | 260 000 € | 3 940 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 6B RUE DU PRE DU MERLE | 124 m² | 478 550 € | 3 860 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Claix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
66 m²
7,8/1038 500 €
80 m²
7,5/1067 000 €
68 m²
7,4/1070 000 €
67 m²
7,2/1077 440 €
69 m²
7,1/1083 000 €