Investir · 39130
Rendement, marché et risques à Clairvaux-les-Lacs (39130)
Faut-il investir à Clairvaux-les-Lacs ? Prix médian 1 818 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clairvaux-les-Lacs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 818 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 305 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Clairvaux-les-Lacs en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clairvaux-les-Lacs :
Le rendement locatif brut indicatif à Clairvaux-les-Lacs avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clairvaux-les-Lacs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clairvaux-les-Lacs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 818 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 PL DU COMMERCE | 79 m² | 125 000 € | 1 583 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE NEUVE | 69 m² | 89 000 € | 1 290 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DU TUNNEL | 90 m² | 207 000 € | 2 300 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE BERIAT | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 69 GRANDE RUE | 50 m² | 52 216 € | 1 045 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 6 RUE CROIX D AVIN | 127 m² | 264 000 € | 2 079 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Local | 6 CHE DES TILLEULS | 21615 m² | 275 000 € | 13 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | AUX PLEINES DE LA ROCHETTE | — | 39 000 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 4 RUE DU SAUVEUR | 103 m² | 236 271 € | 2 294 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | 31 RUE NEUVE | — | 149 000 € | 491 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clairvaux-les-Lacs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Clairvaux-les-Lacs
189 m²
6,1/10215 500 €
185 m²
6,1/10240 000 €
420 m²
5,9/10460 000 €
422 m²
5,9/10460 000 €
330 m²
5,8/10289 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Clairvaux-les-Lacs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.