Rendement locatif · 39130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clairvaux-les-Lacs (39130)
À Clairvaux-les-Lacs, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 996 € | 257 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 76 356 € | 423 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 112 716 € | 557 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 154 530 € | 703 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 218 975 € | 733 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clairvaux-les-Lacs : taxe foncière à 57,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 PL DU COMMERCE | 79 m² | 125 000 € | 1 583 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE NEUVE | 69 m² | 89 000 € | 1 290 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DU TUNNEL | 90 m² | 207 000 € | 2 300 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE BERIAT | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 69 GRANDE RUE | 50 m² | 52 216 € | 1 045 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 6 RUE CROIX D AVIN | 127 m² | 264 000 € | 2 079 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Local | 6 CHE DES TILLEULS | 21615 m² | 275 000 € | 13 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | AUX PLEINES DE LA ROCHETTE | — | 39 000 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 4 RUE DU SAUVEUR | 103 m² | 236 271 € | 2 294 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | 31 RUE NEUVE | — | 149 000 € | 491 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clairvaux-les-Lacs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
189 m²
6,1/10215 500 €
185 m²
6,1/10240 000 €
420 m²
5,9/10460 000 €
422 m²
5,9/10460 000 €
330 m²
5,8/10289 000 €