Investir · 86400
Rendement, marché et risques à Civray (86400)
Faut-il investir à Civray ? Prix médian 1 247 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Civray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 247 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 052 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Civray en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Civray :
Le rendement locatif brut indicatif à Civray avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Civray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Civray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 247 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CENTRE VILLE | — | 2 500 € | 36 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | CENTRE VILLE | — | 18 000 € | 51 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RUE ANDRE MALRAUX | 79 m² | 75 500 € | 956 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE SAINT CLEMENTIN | 35 m² | 19 000 € | 543 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA MONGERE | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 3 AV ROGER BONNET | 90 m² | 78 000 € | 867 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9 CITE DES ENCLOS | 74 m² | 79 000 € | 1 068 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 11 RTE DE ROCHE | 88 m² | 62 000 € | 705 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES COUS DE CHEVRES | — | 113 085 € | 71 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES TROIS CHATAIGNIERS | — | 76 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Civray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Civray
167 m²
7,5/10278 000 €
170 m²
7,4/10292 000 €
177 m²
7,4/10299 250 €
130 m²
7,3/1028 000 €
167 m²
7,3/10292 000 €