Investir · 86320
Rendement, marché et risques à Civaux (86320)
Faut-il investir à Civaux ? Prix médian 942 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Civaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
942 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Civaux en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Civaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Civaux avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Civaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Civaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (942 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES RIVAUX | — | 50 000 € | 15 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | MONAS | — | 29 666 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA DUROTRIE | — | 418 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU POIS ROND | 96 m² | 147 076 € | 1 533 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5256 LES PRAIRIES | 30 m² | 17 000 € | 567 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 15 RTE DE LA TOUR AU COGNUM | 42 m² | 29 000 € | 691 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GRANGE CALBIN | 83 m² | 140 000 € | 1 687 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DE LA DUGRIE | 204 m² | 99 000 € | 486 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA PAPIOTTIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 13 RTE DE LA TOUR AU COGNUM | 250 m² | 157 000 € | 628 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Civaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Civaux
94 m²
6,6/1084 000 €
1370 m²
6,4/1024 000 €
150 m²
6,0/10110 000 €
105 m²
5,7/10133 000 €
144 m²
5,7/10189 000 €