Investir · 86170
Rendement, marché et risques à Cissé (86170)
Faut-il investir à Cissé ? Prix médian 1 767 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cissé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 767 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Cissé en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cissé :
Le rendement locatif brut indicatif à Cissé avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cissé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cissé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 767 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES DOUVES | 136 m² | 276 000 € | 2 030 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU CLOS DES LILAS | 98 m² | 216 000 € | 2 205 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 RUE LOUIS DAUDIN | 87 m² | 227 000 € | 2 610 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES VIEUX CHAMPS | 97 m² | 188 000 € | 1 939 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA COUDRE | 130 m² | 277 000 € | 2 131 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 7 RTE D AVANTON | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA CROIX PARDON | 262 m² | 508 200 € | 1 940 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5 RTE DE LONCHARD | 90 m² | 164 000 € | 1 823 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA CARTE | — | 57 000 € | 52 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cissé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Cissé
84 m²
7,1/10150 000 €
120 m²
6,7/10115 000 €
111 m²
6,0/10193 250 €
137 m²
5,9/10235 000 €
168 m²
5,9/10297 500 €