Rendement locatif · 51530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chouilly (51530)
À Chouilly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 222 870 € | 776 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chouilly : taxe foncière à 44,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 41 GRANDE RUE | 85 m² | 147 900 € | 1 740 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA MEULE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 RUE CHARLES DE GAULLE | 81 m² | 200 000 € | 2 470 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE MUTIN | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA MEULE | — | 12 600 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE HAUT DE PLUMECOQ | — | 12 600 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES CHARBONNIERS | 9 m² | 330 000 € | 36 667 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 118 m² | 298 440 € | 2 530 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LE MONT AIGU | — | 90 900 € | 180 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LES LOUTRETS | — | 113 220 € | 180 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chouilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
430 m²
6,2/10630 000 €
431 m²
6,2/10636 000 €
111 m²
5,3/10399 465 €
140 m²
4,9/10379 000 €