Investir · 54200
Rendement, marché et risques à Choloy-Ménillot (54200)
Faut-il investir à Choloy-Ménillot ? Prix médian 892 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Choloy-Ménillot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
892 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 432 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Choloy-Ménillot en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Choloy-Ménillot :
Le rendement locatif brut indicatif à Choloy-Ménillot avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Choloy-Ménillot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Choloy-Ménillot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (892 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | MAI D ORGES | — | 16 260 € | 61 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE FOUG | 139 m² | 269 500 € | 1 939 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE TOUL | 82 m² | 165 000 € | 2 013 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DE FOUG | 148 m² | 294 900 € | 1 993 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | SOUS LES GRUESSINES | — | 1 600 € | 2 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | AU BIE | — | 74 000 € | 125 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 15B RUE DE FOUG | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DE TOUL | 48 m² | 157 000 € | 3 271 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 69 RUE DE TOUL | 115 m² | 140 000 € | 1 218 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | AU DESSUS DE SAINT PIERRE | — | 877 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Choloy-Ménillot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Choloy-Ménillot
296 m²
6,0/10325 000 €
215 m²
5,9/10220 000 €
120 m²
5,7/10150 000 €
90 m²
5,6/1088 000 €
176 m²
5,5/10223 000 €