Rendement locatif · 54200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Choloy-Ménillot (54200)
À Choloy-Ménillot, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 13,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 624 € | 225 €/mois | 13,8 % |
| T2 | 42 m² | 37 464 € | 369 €/mois | 11,8 % |
| T3 | 62 m² | 55 304 € | 487 €/mois | 10,6 % |
| T4 | 85 m² | 75 820 € | 614 €/mois | 9,7 % |
| Maison | 95 m² | 136 040 € | 735 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Choloy-Ménillot : taxe foncière à 33,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | MAI D ORGES | — | 16 260 € | 61 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE FOUG | 139 m² | 269 500 € | 1 939 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE TOUL | 82 m² | 165 000 € | 2 013 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DE FOUG | 148 m² | 294 900 € | 1 993 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | SOUS LES GRUESSINES | — | 1 600 € | 2 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | AU BIE | — | 74 000 € | 125 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 15B RUE DE FOUG | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DE TOUL | 48 m² | 157 000 € | 3 271 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 69 RUE DE TOUL | 115 m² | 140 000 € | 1 218 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | AU DESSUS DE SAINT PIERRE | — | 877 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Choloy-Ménillot — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
296 m²
6,0/10325 000 €
215 m²
5,9/10220 000 €
120 m²
5,7/10150 000 €
90 m²
5,6/1088 000 €
176 m²
5,5/10223 000 €