Investir · 41120
Rendement, marché et risques à Chitenay (41120)
Faut-il investir à Chitenay ? Prix médian 2 465 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chitenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 465 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Chitenay en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chitenay :
Le rendement locatif brut indicatif à Chitenay avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chitenay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chitenay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 465 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU HOU | 90 m² | 183 000 € | 2 034 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES PORTES ROUGES | — | 850 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 8 RUE SAINT SELOMMES | 124 m² | 170 000 € | 1 371 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | CLOS BOURDON | — | 30 000 € | 59 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 8 ALL DU CHATEAU | 164 m² | 200 000 € | 1 220 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 23 RUE DE BELLEVILLE | 141 m² | 429 900 € | 3 049 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DE SEUR | 160 m² | 227 000 € | 1 419 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 1 CLOS DE VRILLY | 122 m² | 321 500 € | 2 636 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 2 IMP MARCEL CAZIN | 75 m² | 159 000 € | 2 120 €/m² |
| 14 juin 2025 | Terrain | LES JOIGNETTES | — | 5 089 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chitenay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Chitenay
101.69 m²
6,5/10168 960 €
295 m²
6,5/10470 000 €
111 m²
6,5/10189 900 €
112 m²
6,4/10236 000 €
112 m²
6,4/10238 000 €