Investir · 41400
Rendement, marché et risques à Chissay-en-Touraine (41400)
Faut-il investir à Chissay-en-Touraine ? Prix médian 1 861 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chissay-en-Touraine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 861 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Chissay-en-Touraine en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chissay-en-Touraine :
Le rendement locatif brut indicatif à Chissay-en-Touraine avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chissay-en-Touraine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chissay-en-Touraine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 861 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chissay-en-Touraine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Chissay-en-Touraine
2454 m²
7,0/1036 000 €
255 m²
5,3/10220 367 €
1305 m²
5,0/1028 900 €
2230 m²
5,0/1035 000 €
5320 m²
5,0/1036 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 13 RUE BASSE | 95 m² | 159 900 € | 1 684 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA CLOSERIE DE BEAUNE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE CARROIR MILLET | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 54 RTE D AMBOISE | 116 m² | 234 000 € | 2 018 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 34 RUE PAUL BONCOUR | 92 m² | 62 000 € | 674 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS DES TAILLES | — | 29 791 € | 2 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 50 RTE DE TOURS | 94 m² | 170 000 € | 1 809 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA GARE | 27 m² | 168 000 € | 6 223 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 60 RTE DE TOURS | 90 m² | 10 000 € | 112 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES JARDINS DE LA CASSONNE | — | 350 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chissay-en-Touraine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.