Investir · 38850
Rendement, marché et risques à Chirens (38850)
Faut-il investir à Chirens ? Prix médian 2 426 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chirens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 426 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 494 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Chirens en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chirens :
Le rendement locatif brut indicatif à Chirens avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chirens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chirens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 426 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5003 RTE DE CHARTREUSE | 118 m² | 219 000 € | 1 856 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 153 CHE DE LA MARIETTE | 114 m² | 318 250 € | 2 792 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | VC DES HAUTS DE CHIRENS | — | 180 000 € | 1 177 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | L ARSENAL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | FREOLE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LOUISIA | — | 117 000 € | 116 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA PAGERE | — | 90 000 € | 148 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 150 RTE DES JOLIS | 218 m² | 539 000 € | 2 473 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | FREOLE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 25 CHE DE BEAUDINE | 150 m² | 244 000 € | 1 627 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chirens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chirens
196 m²
6,6/10359 000 €
85 m²
6,3/10139 000 €
135 m²
6,3/10279 000 €
115 m²
6,1/10238 000 €
124 m²
6,1/10170 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chirens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.