Rendement locatif · 38850
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chirens (38850)
À Chirens, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 372 € | 305 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 101 892 € | 502 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 150 412 € | 662 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 206 210 € | 834 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 236 930 € | 921 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chirens : taxe foncière à 47,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5003 RTE DE CHARTREUSE | 118 m² | 219 000 € | 1 856 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 153 CHE DE LA MARIETTE | 114 m² | 318 250 € | 2 792 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | VC DES HAUTS DE CHIRENS | — | 180 000 € | 1 177 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | L ARSENAL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | FREOLE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LOUISIA | — | 117 000 € | 116 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA PAGERE | — | 90 000 € | 148 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 150 RTE DES JOLIS | 218 m² | 539 000 € | 2 473 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | FREOLE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 25 CHE DE BEAUDINE | 150 m² | 244 000 € | 1 627 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chirens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
196 m²
6,6/10359 000 €
85 m²
6,3/10139 000 €
135 m²
6,3/10279 000 €
115 m²
6,1/10238 000 €
124 m²
6,1/10170 000 €