Investir · 45170
Rendement, marché et risques à Chilleurs-aux-Bois (45170)
Faut-il investir à Chilleurs-aux-Bois ? Prix médian 1 491 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chilleurs-aux-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 491 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Chilleurs-aux-Bois en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chilleurs-aux-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Chilleurs-aux-Bois avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chilleurs-aux-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chilleurs-aux-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 491 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DES PRIMEVERES | 76 m² | 148 501 € | 1 954 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 13 GRANDE RUE | 126 m² | 180 000 € | 1 429 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX DE GIVRY | — | 66 980 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 212 RUE DU FORT | 65 m² | 79 000 € | 1 216 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES SABLONNETS | 82 m² | 201 500 € | 2 458 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS D ASCOUX | — | 7 068 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | RUE DE RAMOULU | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 969 RUE DE LA CERCLERIE | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA BOULANGERE | 94 m² | 165 000 € | 1 756 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CHEM DE GALLERAND A PITHIV | — | 24 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chilleurs-aux-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Chilleurs-aux-Bois
120 m²
6,3/10162 000 €
92.2 m²
5,9/10137 200 €
150 m²
5,7/10264 900 €
80 m²
5,6/10165 882 €
183 m²
5,6/10318 000 €